Словари Knowledge Base Эксперты Форум
 
      Войти
База комментариев

Эти ограничения сами по себе представляют только формулировку условий, которые должны быть соблюдены держателем узуфрукта. Разумеется, для того, чтобы достигнуть хороших результатов, соответствующие правовые нормы должны быть защищены. Поэтому, чтобы гарантировать надлежащую защиту этих норм, реальный собственник подобной фермы (землевладелец) должен осуществлять регулярный мониторинг деятельности фермера и при необходимости использовать юридические или иные способы дисциплинарного воздействия на него. Очевидно, что деятельность, связанная с таким мониторингом и дисциплинарным воздействием, потребует от землевладельца определенных издержек, если он захочет именно таким образом обеспечить защиту своих законных интересов. Однако он может сэкономить значительную часть издержек, если использует другую возможность и заключит соответствующее контрактное соглашение с фермером. Иными словами, в самом начале периода действия узуфруктного соглашения землевладелец может потребовать от фермера предоставить залоговое обеспечение, равное текущей рыночной стоимости фермы на этот момент. Кроме того, землевладелец должен согласиться вернуть этот залог фермеру в конце периода действия указанного соглашения, но с добавлением или вычетом прироста или уменьшения конечной рыночной стоимости активов. Такое соглашение было бы своего рода аппроксимацией ситуации, при которой землевладелец полностью продает ферму фермеру, но оставляет за собой право преимущественной покупки (right of first refusal). При этих условиях фермер как полный собственник земли в дальнейшем будет «полностью контролировать» самого себя. Мониторинг аллокации ресурсов стал бы полностью «децентрализованным». Помимо этого, фермер, разумеется, нес бы риск, связанный с изменением рыночной стоимости фермы.





Обратная связь

Если Вы не нашли какого-либо термина
или нашли какую-либо неточность в наших статьях,
оставьте нам сообщение.
Настройки
Всегда показывать толкование
Всегда показывать примеры
Всегда показывать тезаурус

(c) 2007-2009 Economicus, ABBYY, ВШМ СПбГУ