Словари Knowledge Base Эксперты Форум
 
      Войти
База комментариев

Эскро (escrow) — условное депонирование (хранение у третьего лица), сопровождаемое передачей документов на права собственности третьей стороне для исполнения положений контракта. В качестве эскро могут выступать банки, компании по страхованию прав на недвижимость, адвокаты, а также организации, получившие специальную лицензию на этот вид деятельности. 174

Адвокат открыл так называемый escrow-счет (банковский счет, средства на котором находятся в доверительном управлении у какого-либо лица, в данном случае — у адвоката), на который российский инвестор перечислил необходимые денежные средства. После внесения залога в размере 10% договор купли-продажи был передан в регистрационную палату. Налог на приобретение недвижимости составил 5% от рыночной стоимости имущества; плата за регистрацию — 500 фунтов стерлингов плюс stamp duty (регистрационный налог) в размере 2%; ежегодный налог на недвижимость — 1,5% от стоимости жилья. Агентство недвижимости получило за свои услуги 1000 фунтов стерлингов, адвокат — 0,7% от стоимости недвижимости. В итоге затраты на приобретение объекта недвижимости приблизились к 10% от размера инвестиций. 94 Что касается вложения средств в зарубежную коммерческую недвижимость, то здесь все достаточно просто. Трасты (trusts) и закрытые фонды недвижимости (closed-end real estate funds) появились более двухсот лет назад в Англии. Они вкладывают денежные средства в коммерческую недвижимость. Во всем мире недвижимость, которой управляют трасты и фонды, не облагается никакими имущественными налогами. Многие трасты вкладывают денежные средства в недвижимость Европы и Америки, но некоторые специализируются лишь на недвижимости определенного региона. Для того чтобы вложить в них деньги, необходимо обратится в любую российскую брокерскую компанию, имеющую выход на Лондонскую или Нью-Йоркскую биржи, и поручить ей купить паи траста или фонда. Подробнее о работе этих инвестиционных институтов будет рассказано в десятой главе. 94-95





Обратная связь

Если Вы не нашли какого-либо термина
или нашли какую-либо неточность в наших статьях,
оставьте нам сообщение.
Настройки
Всегда показывать толкование
Всегда показывать примеры
Всегда показывать тезаурус

(c) 2007-2009 Economicus, ABBYY, ВШМ СПбГУ